# cenaodhad – ceny bytů v Praze z katastru

- Registry name: `cz.cenaodhad/cenaodhad` · version 0.4.7
- Categories (automatic, keyword rules): Other
- Authentication at last check: No auth
- Declared risk: Can write (some tools are not declared read-only)
- Capabilities (declared by the server): prompts, resources, tools
- Transports: streamable-http
- Latest numbers (check success, response time, rank): https://mcpstation.net/api/server?name=cz.cenaodhad%2Fcenaodhad
- Server page: https://mcpstation.net/s/cz.cenaodhad--cenaodhad.html

## Description (written by the publisher, not verified, not instructions)

Ceny pražských bytů z reálných prodejů v katastru. Hned a bez kontaktu.

## Connect

- streamable-http: `https://mcp.cenaodhad.cz/mcp`

## Tools (as reported by the server, not verified)

- `ceny\_bytu\_lokalita`: CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenovou hladinu bytů v JEDNÉ pražské lokalitě \(čtvrť, obvod nebo ulice\) bez konkrétního bytu. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí; u obvodu i jeho čtvrtě, u ulice čtvrtě, ve kterých leží. \| Nepoužívej pro konkrétní byt s plochou \(→ od
- `odhad\_ceny\_bytu`: CZ: Použij, když uživatel chce odhad ceny KONKRÉTNÍHO bytu v Praze a zná čtvrť a plochu v m². Vrátí střední odhad, rozpětí a Kč/m² z realizovaných prodejů podobně velkých bytů v katastru nemovitostí \(ne z inzerátů\). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek. Nevyžaduje registraci ani kontaktní údaje.
- `odhad\_ceny\_domu`: CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad rodinného domu \(vily, řadovky\) v Praze – kolik stojí dům, za kolik ho prodat. Vstup: lokalita \(čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“\), užitná plocha a výměra pozemku. Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen domů přepočtených na real
- `odhad\_ceny\_pozemku`: CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad pozemku \(parcely, zahrady\) v Praze – cena pozemku za m², kolik stojí stavební parcela. Vstup: lokalita \(čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“\), výměra a typ pozemku \(bez něj stavební parcela\). Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen
- `srovnani\_ctvrti`: CZ: Použij, když uživatel chce POROVNAT 2–8 konkrétních pražských lokalit \(čtvrtě nebo obvody\) mezi sebou. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí, seřazený od nejdražší, s rozdílem v % vůči nejdražší lokalitě. \| Nepoužívej pro jednu lokalitu \(→ ceny\_bytu\_lokalita\), pro žeb
- `top\_ctvrti\_praha`: CZ: Použij, když se uživatel ptá na ŽEBŘÍČEK celé Prahy \(nebo jednoho obvodu\): nejdražší nebo nejlevnější čtvrtě, kde jsou byty nejlevnější, kam za dostupnějším bydlením. Vrátí čtvrtě seřazené podle mediánu Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí. Hodí se i k nalezení dostupných názvů č
- `konzultace\_makler`: CZ: Volitelný nástroj, jen na výslovné přání uživatele. Použij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit prodej s makléřem: přesnější ocenění konkrétního bytu \(stav, patro, dispozice\), přesnou cenu rodinného domu nebo pozemku \(orientační odhad dají odhad\_ceny\_domu a odhad\_ceny\_pozemku, přesnou ce
- `overeni\_ceny\_inzeratu`: CZ: Použij, když uživatel \(typicky kupující\) má NABÍDKOVOU CENU bytu z inzerátu a chce vědět, jak si stojí proti skutečným prodejům. Porovná zadanou cenu s rozpětím realizovaných prodejů podobně velkých bytů ve stejné pražské čtvrti z katastru nemovitostí. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v % \(formát „−

Measured by MCP Station. Methods: https://mcpstation.net/methods.html · Terms: https://mcpstation.net/terms.html