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Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)

com.subastech/subastas-judiciales · v1.0.0

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Subastas judiciales de inmuebles en España: busca en los datos del BOE y analiza cada bien.

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Tools as reported by the server

• buscar_subastas
  Busca subastas judiciales de inmuebles del BOE por provincia, municipio, tipo, precio, superficie, texto libre, zona (bbox o radio) y estado. Pública, sin cuenta: devuelve datos oficiales del BOE y la URL de cada ficha. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta
• subasta
  Ficha pública de una subasta del BOE por identificador (10 caracteres), URL de app.subastech.com o identificador BOE (SUB-…): dirección, valores, fechas, resultado, lotes y un resumen citable. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y pla
• buscar_por_codigo
  Localiza subastas del BOE a partir de códigos: referencia catastral, CRU, IDUFIR o identificador BOE (hasta 5). Pública, sin cuenta; sin cuenta solo devuelve fichas vigentes en el catálogo público (con cuenta, también las archivadas con `archivada: true`).
• resultados_recientes
  Últimas subastas del BOE con resultado oficial (adjudicadas), opcionalmente por provincia, con el remate y el descuento real sobre la tasación (aritmética del BOE). Pública, sin cuenta. Máximo 15.
• estadisticas_publicas
  Totales del catálogo, provincias con subastas activas e históricas, tipos de inmueble (valores EXACTOS para filtrar) y búsqueda de municipios (claves `provincia:municipio`). Pública, sin cuenta. No incluye estadísticas de mercado (precios y tasa de adjudicación), que son una función del plan Pro.
• explicar_concepto
  Explica un concepto de las subastas judiciales en España (depósito, cargas, posesión, cesión de remate, tipos de subasta…). Base de conocimiento de Subastech con fuentes oficiales (BOE); textos generales, no asesoramiento. Pública, sin cuenta; sin modelo de lenguaje.
• planes
  Planes de Subastech (Radar gratuito, Starter, Pro, Team, Enterprise) con precios y comparativa de funciones. Pública, sin cuenta.
• search
  Búsqueda en lenguaje natural de subastas judiciales del BOE (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): devuelve `results` con `id`, `title` y `url`. Pública, sin cuenta. Cada resultado se lee completo por su `id`.
• fetch
  Lee una ficha de subasta por `id` (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): `id`, `title`, `text` con los datos públicos del BOE en Markdown, `url` y `metadata`. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si al
• analisis_subasta
  Veredicto de viabilidad y ejes (cargas, posesión, rentabilidad, titularidad) de una subasta. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; con Radar/Starter devuelve `locked` con `upgradeUrl`. No consume cuota.
• informe
  Informe de viabilidad de una subasta con las secciones que tu plan permite (resumen, cargas, descripción, catastro, calculadora, valoración, intervinientes, estadísticas); las cerradas se listan en `locked`. Requiere cuenta verificada (scope `informes:read`). Los tiers `basic`/`completo` solo se sir
• similares
  Subastas parecidas a una dada (mismo tipo de inmueble, banda de precio, cercanía). Requiere cuenta (scope `informes:read`). Con plan Pro o superior se ordenan por scoring (`metodo: scoring`); si no, por fecha de fin (`metodo: publico`).
• recomendaciones
  Subastas recomendadas según tu historial (tipo, precio, provincias), como el bloque «para ti» de la web. Requiere cuenta (scope `cuenta:read`). Con plan Pro o superior usa el ranking por scoring; si no, se construye con tu perfil y orden por fecha de fin.
• mercado
  Estadísticas de mercado de subastas resueltas (tasa de adjudicación, descuento real, precios) por provincia y/o tipo de inmueble. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; si no, `plan_required` con `locked`.
• alertas_listar
  Lista tus alertas de subastas con sus criterios, tipos de aviso, cadencia, canales y estado. Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.
• alertas_previsualizar
  Antes de crear una alerta: cuántas subastas coinciden ahora con los criterios, una muestra y avisos con `fix` aplicable (criterios sospechosos). Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Los criterios avanzados (`scoreMin`, `discountMinPct`) requieren plan Pro; si no, se ignoran y se informa en `ajust
• alertas_crear
  Crea una alerta de subastas (criterios, tipos de aviso, cadencia, canales). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). Envía un correo de confirmación al crearla. Límite de alertas y canales según el plan (`ajustes`). Los mismos criterios se pueden previsualizar sin crear nada.
• alertas_editar
  Modifica una alerta existente (nombre, criterios, tipos, cadencia, canales, horas de silencio). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). No envía correo.
• alertas_eliminar write/delete
  Elimina una alerta tuya de forma permanente. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
• alertas_activar
  Activa o pausa una alerta tuya sin borrarla. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).
• favoritos_listar
  Subastas que has guardado como favoritas. Requiere cuenta (scope `favoritos:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan Pro o superior; si
• favoritos_anadir
  Guarda una subasta en tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`). Radar y Starter solo pueden guardar subastas activas (`fav.historico` es Pro+).
• favoritos_quitar write/delete
  Quita una subasta de tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`).
• mi_cuenta
  Tu plan, cuota de informes, funciones disponibles, scopes del token, límites de uso y URLs útiles (precios, integraciones). Requiere cuenta (scope `cuenta:read`).
• notas_simples_listar
  Pedidos de nota simple registral (20 €) con su estado. Requiere cuenta (scope `notas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.
• nota_simple_estado
  Estado de un pedido de nota simple registral y URL para verlo o descargar el PDF cuando esté listo. Requiere cuenta (scope `notas:read`).
• nota_simple_pedir
  Inicia el pedido de la nota simple registral de una subasta (20 €, retención: solo se cobra con PDF verificado). Requiere cuenta verificada (scope `notas:write`) y que la subasta tenga CRU/IDUFIR (`not_orderable` si no). Devuelve `pedido_id` y la `url` donde el usuario confirma el pago en el navegad

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