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El Pujante — Subastas públicas de España

es.elpujante/subastas · v1.0.0

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Spanish public property auctions (judicial, AEAT, Social Security): daily data and risk flags.

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Tools as reported by the server

• buscar_inmuebles
  Busca inmuebles en subasta pública activa en España (BOE, AEAT y Seguridad Social). Todos los filtros son opcionales. - `uso`: Residencial, Comercial, Industrial, Agrario... - `bien_subtipo`: Vivienda, Garaje, Finca rústica, Solar... - `tipo_subasta`: origen exacto ('JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO', 'AG
• detalle_inmueble
  Ficha completa de un inmueble en subasta por su `bien_id`: valores, fechas, cargas, datos catastrales, coordenadas y URL oficial.
• resumen_riesgo
  Indicadores de riesgo y oportunidad de una subasta: alertas (cargas elevadas, deuda subsistente TGSS, vivienda habitual...) y señales positivas. Consultar SIEMPRE antes de recomendar una subasta.
• costes_totales
  Estimación del coste real de adjudicarse un inmueble: precio + ITP (según la comunidad autónoma) + notaría + registro + cargas subrogables conocidas. `precio` es el remate hipotético; por defecto usa el valor de subasta.
• comparar_inmuebles
  Fichas completas de 2 a 5 inmuebles para compararlos lado a lado.
• inmuebles_similares
  Subastas activas parecidas a la dada: mismo código postal, o mismo uso en la misma provincia con precio ±20%.
• stats_inventario
  Cifras globales del inventario: subastas activas por fuente, provincia y tipo, precios medios y cobertura del enriquecimiento.

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